字据好意思国寰宇房地产牙东说念主协会(NAR)最新数据，11月好意思国二手房销售较10月增长4.8%，按季节性鼎新后的年化销售速率达到415万套。比较客岁同时，销售量同比增长6.1%，创三年来最大年度增幅，并为本年第三高销售水平。

　　这些数据基于交游完成的统计，因此有关条约很可能在9月和10月订立。9月，典质贷款利率降至18个月来的最低点，但10月利率再次大幅上升。

　　 NAR首席经济学家Lawrence Yun示意：“房地产销售势头正在增强。跟着经济捏续增多处事岗亭草榴网址，住房库存较客岁有所增多，虚耗者冉冉适应6%至7%典质贷款利率的新常态，更多买家投入市集。”

　　适度10月底，可供出售的房屋库存为133万套，同比增长17.7%。按照现时销售速率，这相等于3.8个月的库存供应，而6个月的供应被觉得是贸易两边均衡的市集。

　　供应垂危连续对价钱酿成压力。11月房屋的中位数价钱为406，100好意思元，同比增长4.7%，年增幅较10月的4%进一步扩大。价钱涨幅在好意思国东北部和中西部地区最为显着，鉴别为9.9%和7.3%。大要18%的房屋以高于挂牌价钱的价钱成交。

　　初次购房者的市集占比在11月有所增多，占总销售量的30%，高于10月的27%，但略低于客岁同时水平。现款购买仍占销售的25%，暴露现款买家仍具有一定上风。然则，投资者的购买怜惜有所下落，11月投资者占比仅为13%，低于客岁同时的18%。

　　 Yun指出：“这是否标明投资者或更多知人善任的买家觉得房价已达顶峰？已经因为房钱不再高涨导致投资者退出？”

　　高端市集的销售增幅连续当先。售价向上100万好意思元的房屋销售量同比激增24.5%，而售价低于10万好意思元的房屋销售量则同比下落24.1%。

　　尽管11月市集发达矫健，典质贷款利率再次高涨。联邦储备委员会最新会议后，30年期固定典质贷款的平均利率周三上升了21个基点。市集无数预期来岁好意思联储的降息幅度将减少草榴网址，这可能对房地产市集将来走势产生影响。