中原时报记者 李贝贝 上海报谈

　　据网上房地产数据娇傲，11月，上海二手房（含买卖）累计成交2.705万套，不仅卓绝6月成为全年二手房成交量最高的月份，亦然自2021年3月以来初次冲突2.7万套的大关，创下近44个月以来的最高成交量。

　　12月19日，上海市房地产经游记业协会书记长陈亮先容说，限制11月底，上海本年内还是成交11万套房源、成交总和高达6500亿元，越过2023年全年的界限。“成交数据不管是套数如故成交量，越过（2023年）20%应该是基本上莫得大问题了。”陈亮向《中原时报》记者暗示。

　　值得矜重的是，在阛阓信心冉冉还原的情况下，房地产经游记业的合座干事水平也在束缚耕作。记者从上海链家方面了解到，自2017年推出平安欢喜干事以来，包括二手房买卖业务、新房业务、释怀租业务在内，上海链家已累计支付平安保险金14.67亿元；起义交往风险越过97000次。同期，自2023年11月“置换无忧”神色推出以来，该公司在上海市界限内“置换无忧”融合新房神色已达160个。

　　11月二手房成交量再翻新高

　　限制11月底，上海年内还是成交11万套房源、成交总和高达6500亿元，越过2023年全年的界限。“成交数据不管是套数如故成交量，越过20%应该是基本上莫得大问题了。”陈亮暗示。

　　“年末，楼市利好政策频出。在进一步放延期购政策后，税收优惠政策也通常出台在线av.，多重举措提振阛阓信心，也为购房者送上了定心丸。”上海链家方面向记者提供的数据娇傲，近两月来，上海楼市成交抓续活跃，11月二手房成交量更是创下近三年半以来单月成交量新高。

　　从链家的带看量来看，近两个月带看量抓续增长，11月带看量环比增长7.5%，单月带看量创历史新高。限购收缩，疏通购房资本下落，有用刺激需求。同期，从面积段来看，11月份110平以上的成交占比增多较为赫然。从总价段来看，11月份300万元以上的成交占比增多。

　　陈亮直言，在当下的经济大环境下，二手房行业或者赢得20%的增量实属不易。这份收货既离不开房地产经纪从业东谈主员的勇猛，更离不开政府关连政策的出台：“房地产经游记业也像农业雷同’看天吃饭’，而这个行业的’天’便是政策。”

　　合座来看，下半年，上海二手房阛阓热度耕作来自“沪七条”新政的抓续发力，以及新一轮增量政策束缚推出。

　　本年9月29日晚间，上海市住房城乡树立处置委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调换住房限购政策的同期，优化信贷政策、调换住房税收政策等7项本色，业内称之为“沪七条”。其中包括非沪籍住户购买外环外住房社保或个税年限“3改1”；三年居住证加社保可享沪籍住户家庭购房政策等。

　　11月18日，上海市住房城乡树立处置委等四部门筹谋印发《对于取消凡俗住房法式相关事项的奉告》，明确取消凡俗住房和不凡俗住房法式，并明确取消法式后关连个东谈主住房交往税收事项，契税、升值税以及个税均迎来全面下落。

　　业内以为，疏通一系列利好的购房政策和环境，包括购房门槛低、首付比例低、房贷利率低、税费资本低等，展望政策效应将抓续开释。

　　“置换无忧”融合新房神色达160个

　　需要矜重的是，在阛阓信心冉冉还原的同期，房地产经游记业也进一步把好初学关，行业合座干事水平抓续耕作。

　　当作行业龙头，上海链家方面日前向记者娇傲，为抓续优化房地产经游记业法式干事与交往安全，本年上海链家推出19家一站式干事中心，将房产交往过程从“成交+网签”两个形势变为“成交即网签”一个形势，以及积极反馈商品住房“以旧换新”行为，推出专属换房补贴等。

　　据统计，自2017年推出平安欢喜干事以来，包括二手房买卖业务、新房业务、释怀租业务在内，限制2024年11月，仅在上海地区，链家就已累计完成赔垫付业务高达97479笔，累计支拨的平安保险金数额高达14.67亿元，起义交往风险越过97000次。

　　同期，链家在新房端也抓续凭证枉然者的需求迭代干事。为积极反馈上海市房地产行业协会、上海市房地产经游记业协会对于在上海市发起商品住房“以旧换新”行为倡议，上海链家在与多家房地产开拓企业筹谋打造“置换无忧”项目的基础上，自主决定对“以旧换新”的购房住户提供专属换房补贴福利行为。自2023年11月驱动“置换无忧”神色以来，于今已为117个家庭收效苦求免违约金退房；在上海界限内，“置换无忧”融合新房神色达160个。

　　当作枉然者一站式新房住干事平台，链家也承担着贝壳“一体三翼”策略中的引擎作用，助力三翼业务升空。据上海链家先容，圣齐治装建议“十怕十诺”践约于今，上海区域已累计践约单量2075笔、累计赔付金额1668万元；限制当今，贝壳释怀租上海惠居累计赔付12894笔，累计提供平安保险金1605.85万元。

　　陈亮强调在线av.，头部企业有意志去探索更多干事值得饱读舞，至于哪种干事更被枉然者招供，需要采纳阛阓的考验。